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今年由于有“金猪年”的彩头，选择在今年生宝宝的人比去年明显增加。据相关部门调查：今年北京大概有13万到15万新生婴儿诞生。由于迎来生育高峰，目前北京二手房市场“以小换大”的改善型需求迅速上升。
据某不动产2月份至今成交数据显示：目前改善居住需求升到首位，投资需求迅速萎缩。38％成交客户出于改善居住因素，其次婚房需求23％，动拆迁购房需求排名第三，约占整体调查客户的21％。
在房源选择上，大多数客户较青睐5-10年房龄的商品房。市场分析人士认为：5-10年房源一方面不在涉税房源之内，而且房屋布局结构较合理，符合现在家庭对厨、卫、寝结构的要求。同时相比房龄较长的房源，10年内房源在贷款等方面可以享有较大优惠，在房贷申请年限等方面也较宽松。
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