物业收取装修管理费 遭到质疑

“都交了装修押金了，怎么还要我的装修管理费呢？”家住在通州区梨园城铁站南的桃花岛小区的业主孙女士说。家里装修时孙女士从物业得知，除了要交装修押金，在装修期间还需要交给物业每天10元钱的“装修管理费”。
　　昨天上午记者来到了桃花岛小区，由于小区还没正式入住，保安阻止了记者进入。记者在小区门口采访了9户业主，这些业主均表示已经交了管理费。“但我也不知道有没有规定，感觉上不应该收，毕竟我们交了押金啊。”

　　赵先生说，“装修总共一个月就完了，才300块钱，干脆买个安静。”一位工人告诉记者，自己已经在某居民家装修了两个星期，“基本上物业每天都有人来转悠，不过，也没见过他们干些什么，多打个空调眼他们都要单收钱。”

　　记者以居民身份咨询该小区“赛科”物业，工作人员表示，按照建设部110号令，收取装修管理费是合理的。

　　“这和装修押金不同，押金是装修队要交的，防止出现装修损坏设施造成赔偿的问题，而管理费是业主要出的，在装修期间，每天都有物业水电工人巡视，如果有需要改动但不知道具体做法的，可以给我们打电话，工作人员会到您家里帮您解决，我们的值班时间也延长到晚上9点。每天巡视的时候，我们会让工人签字，证明我们的巡视工作正常进行。如果出现自家工人和邻家工人打起来的事情，我们管劝架。”

　　但是，针对记者提出的打空调眼的问题，工作人员表示，如果是房子原本就缺少空调眼，物业将联系建筑商来工作，所交管理费中，并不包括此工作的费用。

　　该管理费以日为单位，每日10元，500元封顶。据悉，该小区共有600多户人家，据物业的说法，目前200多户人家正在进行装修，“都交管理费了。”

　　记者查阅了建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》，其中规定“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。”具体条款中，确有“装修管理费”一项。 

　　“但是收费意味着物业要提供相关服务，对于服务的价值，需要业主和物业双方协商确定。”著名房产律师秦兵先生说。